Estimation théorique
Route de Margaux,33480 Avensan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Margaux,33480-Avensan indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 23 | RTE DE MARGAUX | 4 | 119 | 594 | 293000€ | 2462€ |
2022-06-14 | 23 | RTE DE MARGAUX | 4 | 88 | 591 | 300000€ | 3409€ |
2022-08-18 | 1 | CHE DES VIGNES | 3 | 111 | 0 | 255000€ | 2297€ |
2019-05-07 | 27 | RTE DE MARGAUX | 4 | 116 | 605 | 188000€ | 1621€ |
2019-07-29 | 30 | RTE DE MARGAUX | 5 | 152 | 500 | 417720€ | 2748€ |
2020-01-29 | 14 | CHE DES VIGNES | 5 | 103 | 210 | 170000€ | 1650€ |
2019-10-16 | 2 | LOT LE CLOS DE LA RENARDERE | 4 | 101 | 529 | 280000€ | 2772€ |
2019-05-29 | 2 | CHE DE LA GARE | 4 | 93 | 155 | 197630€ | 2125€ |
2022-07-19 | 4 | RTE DU LAVOIR | 8 | 150 | 373 | 280000€ | 1867€ |
2023-04-07 | 35 | RTE DE MARGAUX | 2 | 43 | 27 | 122000€ | 2837€ |
2020-05-06 | 7 | CHE DE LA GARE | 4 | 88 | 219 | 200000€ | 2273€ |
2020-11-17 | 11 | CHE DE LA GARE | 5 | 105 | 367 | 258000€ | 2457€ |
2021-09-03 | 23 | CHE DE LA GARE | 4 | 81 | 460 | 275850€ | 3406€ |
2023-02-14 | 4 | PRIMAT | 2 | 65 | 130 | 208380€ | 3206€ |
2022-10-14 | 5 | CHE DE LA GARE | 3 | 78 | 59 | 199090€ | 2552€ |
2020-11-24 | 8 | RTE DE MARGAUX | 6 | 210 | 1000 | 382000€ | 1819€ |
2020-12-18 | 14 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 401 | 193700€ | 2728€ |
2019-10-02 | 25 | CHE DE LA GARE | 5 | 138 | 1578 | 290500€ | 2105€ |
2020-03-12 | 10 | RTE DE LA GRAVIERE BLEUE | 4 | 85 | 54 | 221500€ | 2606€ |
2022-12-20 | 10 | RTE DE LA GRAVIERE BLEUE | 4 | 85 | 54 | 253680€ | 2984€ |
2021-06-25 | 16 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 395 | 267000€ | 2934€ |
2022-12-22 | 16 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 395 | 322000€ | 3538€ |
2019-08-22 | 32 | RTE DE MARGAUX | 4 | 103 | 0 | 234000€ | 2272€ |
2021-08-26 | 15 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 401 | 238960€ | 2811€ |
2020-10-23 | 17 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 52 | 400 | 273500€ | 5260€ |
2020-07-17 | 7 | RTE DE LA GRAVIERE BLEUE | 5 | 132 | 369 | 188665€ | 1429€ |
2021-01-22 | 6 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 64 | 428 | 200700€ | 3136€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 130 | 609 | 368250€ | 2833€ |
2019-06-26 | 5 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 106 | 470 | 233500€ | 2203€ |
2022-08-02 | 5 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 106 | 470 | 298000€ | 2811€ |
2019-08-05 | 19 | CHE DE LA GARE | 4 | 80 | 530 | 200000€ | 2500€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DES BRUYERES | 5 | 83 | 902 | 310000€ | 3735€ |
2022-12-22 | 0 | RTE DU MOULIN DE TIQUETORTE | 4 | 93 | 278 | 297000€ | 3194€ |
2021-02-02 | 4 | RTE DU MOULIN DE TIQUETORTE | 4 | 137 | 689 | 498000€ | 3635€ |
2020-03-02 | 5 | RTE D ARSAC | 4 | 100 | 806 | 274000€ | 2740€ |
2022-05-13 | 4 | RTE DU MOULIN DE TIQUETORTE | 4 | 73 | 192 | 262000€ | 3589€ |
2020-12-19 | 13 | RTE DE LA GRAVIERE BLEUE | 4 | 40 | 250 | 165000€ | 4125€ |
2022-12-08 | 6 | RTE DU MOULIN DE TIQUETORTE | 4 | 104 | 783 | 365700€ | 3516€ |
2020-10-27 | 15 | RTE DE LA GRAVIERE BLEUE | 3 | 70 | 198 | 150000€ | 2143€ |
2021-05-10 | 8 | RTE DU MOULIN DE TIQUETORTE | 4 | 92 | 727 | 245000€ | 2663€ |
2021-03-05 | 6 | RTE DU MOULIN DE TIQUETORTE | 4 | 101 | 600 | 280000€ | 2772€ |
2021-07-30 | 19 | RTE DE LA GRAVIERE BLEUE | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 9 | RTE DU MOULIN DE TIQUETORTE | 5 | 137 | 0 | 313000€ | 2285€ |
2021-10-04 | 5 | IMP DU HAUT | 3 | 75 | 207 | 245000€ | 3267€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DES BRUYERES | 5 | 132 | 1200 | 338400€ | 2564€ |
2021-05-07 | 7 | CHEM DU CARELOT | 4 | 89 | 469 | 272000€ | 3056€ |
2020-12-09 | 2 | CHE DE VILLEGEORGES | 5 | 106 | 214 | 200000€ | 1887€ |
2019-12-27 | 47 | RTE DE MARGAUX | 4 | 94 | 553 | 269750€ | 2870€ |
2020-01-06 | 32 | CHE DE LA GARE | 4 | 100 | 754 | 286500€ | 2865€ |
2023-02-03 | 3 | CHE DE VILLEGEORGES | 5 | 144 | 381 | 400000€ | 2778€ |
2023-04-13 | 2 | CLOS DU BOULODROME | 4 | 87 | 439 | 277000€ | 3184€ |
2023-01-30 | 62 | RTE DE MARGAUX | 3 | 103 | 200 | 229000€ | 2223€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 99 | 629 | 279000€ | 2818€ |
2020-07-07 | 5 | CHE DE VILLEGEORGES | 6 | 110 | 795 | 259200€ | 2356€ |
2022-01-07 | 5 | CHE DE VILLEGEORGES | 6 | 110 | 795 | 320000€ | 2909€ |
2019-12-06 | 9 | CHE DE VILLEGEORGES | 4 | 98 | 768 | 273000€ | 2786€ |
2020-06-30 | 54 | RTE DE MARGAUX | 4 | 65 | 369 | 199055€ | 3062€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DU STADE | 5 | 165 | 737 | 452810€ | 2744€ |
2020-08-14 | 34 | CHE DE LA GARE | 3 | 90 | 352 | 92500€ | 1028€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 420 | 222000€ | 2523€ |
2021-11-03 | 21 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 103 | 673 | 296600€ | 2880€ |
2020-07-29 | 32 | CHE DE GASSIOT | 4 | 105 | 596 | 250000€ | 2381€ |
2021-04-23 | 4 | CHE DU PINEY | 6 | 114 | 0 | 292500€ | 2566€ |
2022-12-16 | 5 | CHE DU PINEY | 4 | 90 | 618 | 270000€ | 3000€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DU BAILLOT | 4 | 101 | 630 | 336600€ | 3333€ |
2019-10-10 | 1 | CHE DE L ESTAIN | 4 | 101 | 1027 | 409700€ | 4056€ |
2020-03-06 | 3 | CHE DE L ESTAIN | 4 | 85 | 0 | 224000€ | 2635€ |
2022-10-14 | 12 | CHE DU PINEY | 4 | 114 | 612 | 400000€ | 3509€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 112 | 510 | 315350€ | 2816€ |
2021-04-07 | 1 | RUE RAYMOND SABOURDY | 4 | 93 | 527 | 274200€ | 2948€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 120 | 172 | 282000€ | 2350€ |
2021-10-22 | 4 | CHE DE L ESTAIN | 4 | 79 | 730 | 447500€ | 5665€ |
2021-06-02 | 41 | CHE DE GASSIOT | 4 | 90 | 1129 | 263500€ | 2928€ |
2020-07-23 | 19 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 130 | 403 | 312500€ | 2404€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU BAILLOT | 5 | 120 | 490 | 285000€ | 2375€ |
2023-02-22 | 4 | IMP DU BARRAIL | 4 | 103 | 370 | 298000€ | 2893€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 116 | 571 | 335000€ | 2888€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 138 | 521 | 389850€ | 2825€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 133 | 523 | 360000€ | 2707€ |
2021-12-14 | 28 | RUE DES SECATEURS | 4 | 106 | 351 | 341450€ | 3221€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DES SECATEURS | 4 | 90 | 452 | 80000€ | 889€ |
2020-10-23 | 1 | IMP DU BARRAIL | 5 | 118 | 617 | 265000€ | 2246€ |
2020-03-25 | 9 | RUE RAYMOND SABOURDY | 4 | 83 | 550 | 220150€ | 2652€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES SECATEURS | 4 | 93 | 365 | 259300€ | 2788€ |
2022-12-15 | 22 | CHE DE L ESTAIN | 2 | 53 | 400 | 300000€ | 5660€ |
2019-05-21 | 50 | RTE DE LA GRAVIERE BLEUE | 4 | 110 | 148 | 265000€ | 2409€ |
2019-10-11 | 54 | RTE DE LA GRAVIERE BLEUE | 5 | 121 | 1170 | 291000€ | 2405€ |
2020-09-18 | 52 | RTE DE LA GRAVIERE BLEUE | 4 | 109 | 1053 | 308500€ | 2830€ |
2021-01-06 | 24 | CHE DE L ESTAIN | 4 | 131 | 500 | 200000€ | 1527€ |
2022-03-29 | 9 | RTE D ARSAC | 4 | 174 | 50000 | 686240€ | 3944€ |
2021-10-25 | 88 | RTE DE MARGAUX | 4 | 120 | 1497 | 367000€ | 3058€ |
2020-06-19 | 1 | CHE DE LA FORET | 5 | 98 | 686 | 210000€ | 2143€ |
2020-11-23 | 12 | RTE DE MOULIS | 5 | 102 | 348 | 610000€ | 5980€ |
2022-07-01 | 8 | RTE DU POTEAU | 3 | 104 | 341 | 375300€ | 3609€ |
2023-03-27 | 8 | RTE DU POTEAU | 4 | 92 | 1100 | 345000€ | 3750€ |
2021-08-04 | 20 | RTE DE MOULIS | 3 | 127 | 968 | 350000€ | 2756€ |
2019-08-08 | 10 | CHE DE BEL AIR | 4 | 90 | 5419 | 326000€ | 3622€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CAROLINS | 4 | 92 | 812 | 272500€ | 2962€ |
2021-08-02 | 2 | CHE DU MOULIN | 7 | 158 | 718 | 380450€ | 2408€ |
2019-07-12 | 25 | RTE DE MOULIS | 4 | 100 | 392 | 222000€ | 2220€ |
2022-02-21 | 50 | CHE DE GASSIOT | 3 | 68 | 419 | 200000€ | 2941€ |
2019-06-07 | 12 | CHEM DE LA PRADE | 4 | 77 | 7 | 234500€ | 3045€ |
2022-10-13 | 7 | CHE DU MOULIN | 3 | 70 | 29 | 220000€ | 3143€ |
2022-10-14 | 12 | CHEM DE LA PRADE | 4 | 85 | 60 | 260000€ | 3059€ |
2022-10-06 | 33 | RTE DE MOULIS | 4 | 74 | 1786 | 328000€ | 4432€ |
2020-08-31 | 11 | CHE DE BEL AIR | 3 | 70 | 250 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-10 | 2 | CHE DE ROMEFORT | 5 | 135 | 0 | 180000€ | 1333€ |
2022-07-06 | 2 | CHE D ISSAN | 4 | 91 | 289 | 280000€ | 3077€ |
2021-05-27 | 13 | RTE DU POTEAU | 5 | 148 | 84 | 297300€ | 2009€ |
2021-02-15 | 47 | RTE DE CASTELNAU | 6 | 132 | 1219 | 295000€ | 2235€ |
2020-09-16 | 19 | RTE DU POTEAU | 3 | 65 | 246 | 194500€ | 2992€ |
2022-03-28 | 19 | RTE DU POTEAU | 3 | 65 | 246 | 285000€ | 4385€ |
2022-08-24 | 6 | CHE DE MEYRE | 5 | 108 | 553 | 375300€ | 3475€ |
2021-05-27 | 33 | CHE DE BEL AIR | 3 | 120 | 389 | 287800€ | 2398€ |
2021-05-10 | 28 | RTE DU POTEAU | 5 | 131 | 0 | 312000€ | 2382€ |
2021-11-17 | 28 | RTE DU POTEAU | 5 | 131 | 0 | 345000€ | 2634€ |
2019-06-26 | 2 | RUE MARYSE VERRIER | 4 | 92 | 683 | 282000€ | 3065€ |
2019-12-12 | 3 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 493 | 190000€ | 2375€ |
2021-08-20 | 27 | CHE DE ROMEFORT | 4 | 104 | 607 | 318000€ | 3058€ |
2022-02-25 | 149 | RTE DE TIQUETORTE | 2 | 99 | 126 | 120000€ | 1212€ |
2020-05-18 | 3 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 150 | 737 | 338470€ | 2256€ |
2021-12-14 | 29 | CHE DE ROMEFORT | 3 | 92 | 91 | 287000€ | 3120€ |
2020-08-27 | 4 | RUE MARYSE VERRIER | 4 | 93 | 508 | 269740€ | 2900€ |
2021-07-13 | 29 | CHE DE ROMEFORT | 4 | 91 | 460 | 260800€ | 2866€ |
2022-07-21 | 29 | CHE DE ROMEFORT | 4 | 91 | 460 | 309000€ | 3396€ |
2020-11-16 | 19 | CHE DE MEYRE | 4 | 95 | 0 | 267320€ | 2814€ |
2020-08-27 | 57 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 184 | 1203 | 368500€ | 2003€ |
2019-11-21 | 7 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 68 | 492 | 198000€ | 2912€ |
2020-11-27 | 7 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 68 | 492 | 234700€ | 3451€ |
2020-06-16 | 11 | CHE DE L'ESCOULEY | 7 | 130 | 1300 | 350000€ | 2692€ |
2019-06-13 | 20 | CHE DE L AYGUEBELLE | 4 | 97 | 906 | 80000€ | 825€ |
2019-06-21 | 1 | PL DU FOUR A CHAUX | 3 | 91 | 172 | 96000€ | 1055€ |
2019-08-08 | 33 | RTE DU POTEAU | 4 | 98 | 644 | 260000€ | 2653€ |
2021-12-14 | 12 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 107 | 1312 | 358650€ | 3352€ |
2023-05-23 | 3 | CHE DES DOUVES | 5 | 100 | 1055 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-15 | 37 | CHE DE ROMEFORT | 4 | 122 | 92 | 362800€ | 2974€ |
2021-06-02 | 5 | CHE DES DOUVES | 5 | 130 | 964 | 175000€ | 1346€ |
2021-06-29 | 32 | CHE DE ROMEFORT | 7 | 162 | 271 | 180560€ | 1115€ |
2022-07-22 | 62 | RTE DE MOULIS | 5 | 151 | 770 | 480000€ | 3179€ |
2019-12-04 | 51 | RTE DE MOULIS | 4 | 88 | 473 | 223000€ | 2534€ |
2021-01-08 | 37 | RTE DU POTEAU | 5 | 105 | 577 | 273000€ | 2600€ |
2019-11-12 | 4 | LOT CLOS DE BARREAU | 5 | 108 | 820 | 255850€ | 2369€ |
2021-08-16 | 4 | CHE DES DOUVES | 4 | 84 | 292 | 250000€ | 2976€ |
2020-09-04 | 7 | CHE DU SOURBEY | 5 | 123 | 7523 | 244945€ | 1991€ |
2019-09-18 | 8 | CHE DU PAVILLON | 5 | 104 | 232 | 220000€ | 2115€ |
2023-04-13 | 2 | PL DE LAUDERE | 2 | 100 | 461 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 1 | PL DE LAUDERE | 3 | 124 | 64 | 167250€ | 1349€ |
2019-06-21 | 1 | PL DE LAUDERE | 3 | 101 | 516 | 124000€ | 1228€ |
2021-07-23 | 43 | CHE DE ROMEFORT | 6 | 165 | 1473 | 380800€ | 2308€ |
2019-08-23 | 72 | RTE DE MOULIS | 4 | 110 | 1208 | 313350€ | 2849€ |